Video: Mis juhtub lühikeseks müügiks?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 00:15
A lühike müük see on siis, kui koduomanik müüb oma kinnisvara odavamalt, kui on tema hüpoteegi võlgnetav summa. Teisisõnu, müüja on " lühike " hüpoteeklaenuandjale täielikuks tagasimaksmiseks vajalik raha. Tavaliselt nõustub pank või laenuandja lühike müük et saada tagasi osa neile võlgnetavast hüpoteeklaenust.
Miks on lühikeseks müük sel viisil halb?
A lühike müük tulemused, kui müüjad ei saa ostjatelt piisavalt sularaha hüpoteeklaenude tasumiseks. Võib-olla maksis müüja vara eest liiga palju või laenas liiga palju või on turg langenud, nii et kinnisvara õiglane turuväärtus on väiksem olemasoleva hüpoteegi jäägist.
Seejärel tekib küsimus, kas teil on pärast lühikeseks müüki veel raha võlgu? Paljud majaomanikud on üllatunud, kui saavad teada, et saavad veel raha võlgu panka pärast kinnisvara lühike müük kui kokkulepitud hind oli laenu täielik tasumine. Erinevus hüpoteegi jäägi ja lühike müük võib deklareerida tuludeklaratsiooni tuluna IRS-i vormi 1099 abil.
Kas siis on parem teha lühikeseks müük või sulgemine?
A lühike müük tehing toimub siis, kui hüpoteeklaenuandjad lubavad laenuvõtjal maja müüa vähem kui hüpoteeklaen. The sulgemine protsess toimub siis, kui laenuandjad võtavad maja tagasi, sageli omaniku tahte vastaselt. Lisaks a lühike müük kahjustab teie krediidiskoori palju vähem kui sulgemine.
Kuidas lühikeseks müük teie krediiti mõjutab?
Jah. Kahju ei saa kuidagi vältida a teeb lühimüük juurde teie krediit skoor. A lühike müük võib maha lüüa kuni 160 punkti teie krediit skoor, kuid kahju tase sõltub suuresti sellest teie krediit seistes ees lühike müük ja kui palju sinu laenuandja siseneb soodustus , muuhulgas.
Soovitan:
Kuidas kvalifitseeruda lühikeseks müügiks?
Lühikeseks müügiks kvalifitseerumiseks peab vara väärtus langema alla hüpoteeklaenude jäägi (sh kõik tasud ja trahvid). Majaomanik võib tellida ametliku hindamise kinnisvara turuväärtuse määramiseks
Mis on lühikeseks müügiks panga kinnitus?
Ostja esitab pakkumise, mille peab heaks kiitma laenuandja. Müüja allkirjastab ostja pakkumise. Börsibüroo saadab müüja paketi ja aktsepteeritud pakkumise lühikeseks müügi panka. Agent saab lõpuks lühikese müügi heakskiidukirja. Kui ostja pole ootamise ajal pakkumist tühistanud, on müük lõpule viidud
Miks on maja lühikeseks müügiks?
Lühimüük on see, kui koduomanik müüb oma kinnisvara vähem kui hüpoteeklaen. Teisisõnu, müüjal on hüpoteeklaenuandja täielikuks tagasimaksmiseks vajalik sularaha lühike. Tavaliselt nõustub pank või laenuandja lühikeseks müügiga, et saada tagasi osa neile võlgnetavast hüpoteeklaenust
Kas mul on lühikeseks müügiks vaja kinnisvaramaakleri?
Noteerimisagendi lühikeseks müügi protseduurid Kuigi VAHENDUSMAAKLIJA eetikakoodeks kohustab kohtlema kõiki õiglaselt, ei ole iga agent MAAKIRJA. See tähendab, et lühikeseks müügiloendi agent võib otsustada esitada müüjale ainult ühe pakkumise ja jätta teised pakkumised tagasi
Kas saate lühikeseks müügiks teha?
Müüja hüpoteeklaenuandja kontrollib kinnisvara väärtusi piirkonnas, nii et madalat pakkumist ei soovitata. Paljud pangad on lühikeseks müügitaotlustest ja mitmetest pakkumistest nii ülekoormatud, et tõenäoliselt ei tee nad isegi vastupakkumist, kui esitate madala palli