Sisukord:
Video: Kas mul on lühikeseks müügiks vaja kinnisvaramaakleri?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 00:15
Börsifirma Lühike müük Protseduurid
Kuigi Kinnisvaramaaklerid on nõutud Kinnisvaramaakler Eetikakoodeks kohtlema kõiki õiglaselt, mitte iga agent ei ole a Kinnisvaramaakler . See tähendab, lühike müük noteerimisagent võib otsustada esitada müüjale ainult ühe pakkumise ja jätta teised pakkumised tagasi.
Tea ka, kes maksab kinnisvaramaaklerile lühikese müügi korral?
Laenuandja saab maksma kuni 6 protsenti soodustus hind HAFA agentide vahendustasudes lühike müük tehing. Üldiselt lähtuvad laenuandjad maksimaalset vahendustasu, mis on lubatud a lühike müük selle kohta, mis on turul mõistlik ja tavapärane.
Kas Vahendamine teenib raha ka lühikeseks müügi pealt? A lühike müük võimaldab majaomanikel viibida kodus kuni soodustus on lõpetatud. Väljatõrjumine sunnib majaomanikke lahkuma. Kuigi müüja maksab tavaliselt kõik kinnisvaramaakler vahendustasud ja muud sulgemiskulud, a lühike müük müüja ei maksa midagi; laenuandja või pank teeb arve.
Seda silmas pidades, kuidas kinnisvaramaaklerid lühikeseks müüki teevad?
Kinnisvara lühimüügi protsessi samm-sammuline juhend
- Hankige kinnisvara hindamise analüüs.
- Hankige raskekiri.
- Lühiajalise taotluse saamiseks võtke ühendust laenuandjaga.
- Valmistage ette müügileping.
- Pange lühimüügi pakett koos kokku.
- Kahjude leevendaja vaatab teie lühimüügi paketi üle.
Kas lühikese müügiga maja ostmine on hea mõte?
A lühike müük tulemused, kui müüjad ei saa ostjatelt piisavalt sularaha hüpoteeklaenude tasumiseks. See võib tunduda a hea ostja jaoks, kuid need kodud müüvad tavaliselt "nii nagu on" ja nende sulgemine võib võtta tavapärasest kauem aega.
Soovitan:
Kas saate lühikeseks müügiks teha?
Müüja hüpoteeklaenuandja kontrollib kinnisvara väärtusi piirkonnas, nii et madalat pakkumist ei soovitata. Paljud pangad on lühikeseks müügitaotlustest ja mitmetest pakkumistest nii ülekoormatud, et tõenäoliselt ei tee nad isegi vastupakkumist, kui esitate madala palli
Kas esmakordne koduostja saab lühikeseks müügiks osta?
Samal ajal müüdi lühikeseks müügiks mõeldud kodud keskmiselt ligi 25 protsenti odavamalt kui võrreldavad mitteprobleemsed kinnisvarad. Piiratud eelarvega esmaostja saab soodustust lühikeseks müügiks, kui see võimaldab osta suurema kodu, paremas piirkonnas asuva või muul viisil kvaliteetse kinnisvara
Kas pangad peavad läbirääkimisi lühikeseks müügiks?
Mõistke, et lühikeseks müüki lepivad läbi müüjad ja nende pank – ostjad arvavad ekslikult, et peavad pangaga lühikeseks müügi üle läbirääkimisi. Tegelikult on lühikeseks müügi kinnitamine protsess, mis toimub ainult müüja ja tema laenuandja vahel. Nende pangad kiidavad lühikeseks müüki heaks ainult "sellisel kujul"
Kas kinnisvaramaakleritele makstakse lühikeseks müügiks?
Laenuandja saab HAFA lühikeseks müügitehingul tasuda kuni 6 protsenti müügihinnast agendi vahendustasuna. Üldiselt lähtuvad laenuandjad lühikeseks müügi puhul lubatud maksimaalse vahendustasu määramisel sellest, mis on turu jaoks „mõistlik ja tavapärane”
Kas saate lühikeseks müügiks kasutada FHA laenu?
Lühike müük. Lühikeseks müük toimub kompromissina müüja ja tema enda laenuandja vahel. Müüja, kes ei saa makseid teha, peab seisma silmitsi sundraha või alternatiivse laenumuudatusega. Siiski ei takista ostjal lühikese müügiga maja ostmiseks FHA laenu kasutamast