Video: Kas saate lühikeseks müügiks teha?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 00:16
Müüja hüpoteeklaenuandja tahe kontrollige piirkonna kinnisvara väärtusi, nii et a madalpall pakkumine ei ole soovitatav. Paljud pangad on sellega nii hämmingus lühike müük päringud ja mitmed pakkumised tahe suure tõenäosusega isegi mitte vastupakkumist kui sa esitama a madalpall.
Kas saate lühikeseks müügihinna üle kaubelda?
See on täiesti võimalik läbi rääkima a lühike müük , aga seda tehes saab olla aeganõudev protsess. Selle asemel läbirääkimistel ainuüksi müüjaga, nagu enamiku traditsiooniliste müükide puhul, lühimüügi läbirääkimised peab ka laenuandja heaks kiitma.
Tea ka, kui palju vähem saate lühikeseks müügiks pakkuda? Kui maja on lühike - soodustus kinnitatud, on laenuandja nõustunud müüma eelnevalt kooskõlastatud hinnaga, välistades vajaduse ulatuslike pakkumisi ja vastu- pakkumisi . Pakkumine 10 protsenti madalam kui kinnitatud hind.
Sellest tulenevalt, kas pank võtab lühikeseks müügiks vähem?
Ostja võib pakkuda vähem kuid pank ei pruugi aktsepteerima seda. Kui aga ostja teeb pakkuda eelnevalt kinnitatud hinda, lühike müük olema heaks kiidetud, kui ostja vastab nõuetele.
Kas lühikese müügi ostmine on hea mõte?
A lühike müük tulemused, kui müüjad ei saa piisavalt raha ostjaid oma hüpoteegid ära maksta. See võib tunduda a hea ostja jaoks, kuid need kodud müüvad tavaliselt "nii nagu on" ja nende sulgemine võib võtta tavapärasest kauem aega.
Soovitan:
Kas mul on lühikeseks müügiks vaja kinnisvaramaakleri?
Noteerimisagendi lühikeseks müügi protseduurid Kuigi VAHENDUSMAAKLIJA eetikakoodeks kohustab kohtlema kõiki õiglaselt, ei ole iga agent MAAKIRJA. See tähendab, et lühikeseks müügiloendi agent võib otsustada esitada müüjale ainult ühe pakkumise ja jätta teised pakkumised tagasi
Kas esmakordne koduostja saab lühikeseks müügiks osta?
Samal ajal müüdi lühikeseks müügiks mõeldud kodud keskmiselt ligi 25 protsenti odavamalt kui võrreldavad mitteprobleemsed kinnisvarad. Piiratud eelarvega esmaostja saab soodustust lühikeseks müügiks, kui see võimaldab osta suurema kodu, paremas piirkonnas asuva või muul viisil kvaliteetse kinnisvara
Kas pangad peavad läbirääkimisi lühikeseks müügiks?
Mõistke, et lühikeseks müüki lepivad läbi müüjad ja nende pank – ostjad arvavad ekslikult, et peavad pangaga lühikeseks müügi üle läbirääkimisi. Tegelikult on lühikeseks müügi kinnitamine protsess, mis toimub ainult müüja ja tema laenuandja vahel. Nende pangad kiidavad lühikeseks müüki heaks ainult "sellisel kujul"
Kas kinnisvaramaakleritele makstakse lühikeseks müügiks?
Laenuandja saab HAFA lühikeseks müügitehingul tasuda kuni 6 protsenti müügihinnast agendi vahendustasuna. Üldiselt lähtuvad laenuandjad lühikeseks müügi puhul lubatud maksimaalse vahendustasu määramisel sellest, mis on turu jaoks „mõistlik ja tavapärane”
Kas saate lühikeseks müügiks kasutada FHA laenu?
Lühike müük. Lühikeseks müük toimub kompromissina müüja ja tema enda laenuandja vahel. Müüja, kes ei saa makseid teha, peab seisma silmitsi sundraha või alternatiivse laenumuudatusega. Siiski ei takista ostjal lühikese müügiga maja ostmiseks FHA laenu kasutamast