2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 00:15
Saa sellest aru lühikeseks müük lepitakse läbi müüjate ja nende vahel pank – Ostjad arvavad ekslikult, et nad on läbirääkimistel koos pank peal lühike müük . Reaalsuses, lühike müük kinnitamine on protsess, mis toimub ainult müüja ja tema laenuandja vahel. Nende pangad kiidab heaks lühikeseks müük ainult "nagu on".
Kas saate seega pidada läbirääkimisi lühikeseks müügiks?
See on täiesti võimalik läbirääkimisi pidada a lühike müük , aga seda tehes saab olla aeganõudev protsess. Selle asemel läbirääkimistel ainult müüjaga, nagu enamiku traditsiooniliste puhul müük , lühimüügi läbirääkimised peab ka laenuandja heaks kiitma.
Samuti, kui sageli võtavad pangad vastu lühikeseks müügipakkumisi? Kuigi harvad laenuandjad saavad võta vastu lühikeseks müügipakkumised kuu või kahe jooksul võib tavaliselt vastu võtta võtta neli kuni kuus kuud või isegi kauem. Ja millal seal on nooremad pandiomanikud, igaüks tahe lasevad tavaliselt enne nende tegemist varakult oma maakleri hinnaarvamuse (BPO). aktsepteerima a pakkumine.
Seda silmas pidades, kas pank võtab lühikeseks müügiks vähem?
Ostja võib pakkuda vähem kuid pank ei pruugi aktsepteerima seda. Kui aga ostja teeb pakkuda eelnevalt kinnitatud hinda, lühike müük olema heaks kiidetud, kui ostja vastab nõuetele.
Miks peaks pank lühikeseks müügist keelduma?
Siin on põhjused, miks pangad ära ütlema lühike müük taotlused: Lühike müük Pakkumise hind on liiga madal: Pangad taotleb hindamist, mõnikord mitut hindamist, ja võib tellida ka BPO. Kui pank usub, et see võib teenida rohkem raha, võttes kinnisvara sulgemismenetluse kaudu pank tahe tagasi lükata pakkumine.
Soovitan:
Kas mul on lühikeseks müügiks vaja kinnisvaramaakleri?
Noteerimisagendi lühikeseks müügi protseduurid Kuigi VAHENDUSMAAKLIJA eetikakoodeks kohustab kohtlema kõiki õiglaselt, ei ole iga agent MAAKIRJA. See tähendab, et lühikeseks müügiloendi agent võib otsustada esitada müüjale ainult ühe pakkumise ja jätta teised pakkumised tagasi
Kas saate lühikeseks müügiks teha?
Müüja hüpoteeklaenuandja kontrollib kinnisvara väärtusi piirkonnas, nii et madalat pakkumist ei soovitata. Paljud pangad on lühikeseks müügitaotlustest ja mitmetest pakkumistest nii ülekoormatud, et tõenäoliselt ei tee nad isegi vastupakkumist, kui esitate madala palli
Kas esmakordne koduostja saab lühikeseks müügiks osta?
Samal ajal müüdi lühikeseks müügiks mõeldud kodud keskmiselt ligi 25 protsenti odavamalt kui võrreldavad mitteprobleemsed kinnisvarad. Piiratud eelarvega esmaostja saab soodustust lühikeseks müügiks, kui see võimaldab osta suurema kodu, paremas piirkonnas asuva või muul viisil kvaliteetse kinnisvara
Kas kinnisvaramaakleritele makstakse lühikeseks müügiks?
Laenuandja saab HAFA lühikeseks müügitehingul tasuda kuni 6 protsenti müügihinnast agendi vahendustasuna. Üldiselt lähtuvad laenuandjad lühikeseks müügi puhul lubatud maksimaalse vahendustasu määramisel sellest, mis on turu jaoks „mõistlik ja tavapärane”
Kas saate lühikeseks müügiks kasutada FHA laenu?
Lühike müük. Lühikeseks müük toimub kompromissina müüja ja tema enda laenuandja vahel. Müüja, kes ei saa makseid teha, peab seisma silmitsi sundraha või alternatiivse laenumuudatusega. Siiski ei takista ostjal lühikese müügiga maja ostmiseks FHA laenu kasutamast