Video: Miks on maja lühikeseks müügiks?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 00:15
A lühike müük on siis, kui majaomanik müüb oma vara vähem kui nende hüpoteegi võlgnetav summa. Teisisõnu, müüja on " lühike " hüpoteeklaenuandjale täielikuks tagasimaksmiseks vajalik raha. Tavaliselt nõustub pank või laenuandja lühike müük et saada tagasi osa neile võlgnetavast hüpoteeklaenust.
Samuti, kas lühikese müügiga maja ostmine on hea mõte?
A lühike müük tulemused, kui müüjad ei saa ostjatelt piisavalt sularaha hüpoteeklaenude tasumiseks. See võib tunduda a hea ostja jaoks, kuid need kodud müüvad tavaliselt "nii nagu on" ja nende sulgemine võib võtta tavapärasest kauem aega.
Kas saate ka lühimüügi hinna osas läbirääkimisi pidada? See on täiesti võimalik läbi rääkima a lühike müük , aga seda tehes saab olla aeganõudev protsess. Selle asemel läbirääkimistel ainuüksi müüjaga, nagu enamiku traditsiooniliste müükide puhul, lühimüügi läbirääkimised peab ka laenuandja heaks kiitma.
Seejärel võib ka küsida, kas on parem teha lühikeseks müük või sulgemine?
A lühike müük tehing toimub siis, kui hüpoteeklaenuandjad lubavad laenuvõtjal maja müüa vähem kui hüpoteeklaen. The sulgemine protsess toimub siis, kui laenuandjad võtavad maja tagasi, sageli omaniku tahte vastaselt. Lisaks a lühike müük kahjustab teie krediidiskoori palju vähem kui sulgemine.
Kas lühike müük on halb?
Kuid a lühike müük võib ennetada sulgemist ja selle negatiivset mõju teie krediidile. A lühike müük on vähem kahjulik kui sulgemine, kui majaomanik suudab veenda laenuandjat teatama võlast krediidibüroodele kui „täielikult tasutud”.
Soovitan:
Kuidas kvalifitseeruda lühikeseks müügiks?
Lühikeseks müügiks kvalifitseerumiseks peab vara väärtus langema alla hüpoteeklaenude jäägi (sh kõik tasud ja trahvid). Majaomanik võib tellida ametliku hindamise kinnisvara turuväärtuse määramiseks
Mis on lühikeseks müügiks panga kinnitus?
Ostja esitab pakkumise, mille peab heaks kiitma laenuandja. Müüja allkirjastab ostja pakkumise. Börsibüroo saadab müüja paketi ja aktsepteeritud pakkumise lühikeseks müügi panka. Agent saab lõpuks lühikese müügi heakskiidukirja. Kui ostja pole ootamise ajal pakkumist tühistanud, on müük lõpule viidud
Kas mul on lühikeseks müügiks vaja kinnisvaramaakleri?
Noteerimisagendi lühikeseks müügi protseduurid Kuigi VAHENDUSMAAKLIJA eetikakoodeks kohustab kohtlema kõiki õiglaselt, ei ole iga agent MAAKIRJA. See tähendab, et lühikeseks müügiloendi agent võib otsustada esitada müüjale ainult ühe pakkumise ja jätta teised pakkumised tagasi
Kas saate lühikeseks müügiks teha?
Müüja hüpoteeklaenuandja kontrollib kinnisvara väärtusi piirkonnas, nii et madalat pakkumist ei soovitata. Paljud pangad on lühikeseks müügitaotlustest ja mitmetest pakkumistest nii ülekoormatud, et tõenäoliselt ei tee nad isegi vastupakkumist, kui esitate madala palli
Miks lühikeseks müügiks kulub kaua aega?
Lühikeseks müük toimub seetõttu, et kinnisvara laen on suurem kui müügihind miinus kõik müügikulud. Lühikeseks müügi korral palub müüja pangal võtta võlgnevast summast vähem. Müüja pank peab müügi heaks kiitma ja siin võivad suured viivitused ette tulla