Mis on lühikeseks müügiks panga kinnitus?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 00:15

Ostja esitab pakkumise teema laenuandjale heakskiitu . Müüja allkirjastab ostja pakkumise. Loeteluagent saadab müüjale paki ja aktsepteeritud pakkumise lühikese müügi pank . Lühimüügi heakskiit lõpuks saab agent kirja. Kui ostja pole ootamise ajal pakkumist tühistanud, soodustus on lõpetatud.

Pealegi, kui kaua võtab pank lühikese müügi heakskiitmiseks aega?

Kui pakkumine on laekunud ja allkirjastatud, saadan selle koos müüja lühikeseks müügipaketi ja ettevalmistatud HUD-ga panka. Sellest hetkest kuni lühikeseks müügi kinnitamiseni on keskmine ajakava umbes 60–90 päeva. See tähendab 30 päeva müüa + 60 päeva heakskiitmiseks + 30 päeva tingdeponeerimise sulgemine = keskmiselt 4 kuud.

Samuti, miks kulub lühikeseks müügiks nii kaua aega? Lühike müük toimub, sest laen peal kinnistu on suurem kui soodustus hind miinus kõik soodustus kulud. Koos lühike müük , küsib müüja pangast võtta väiksem kui võlgnetav summa. Müüja pank peab selle heaks kiitma soodustus ja just siin võivad tekkida suured viivitused.

Pealegi, miks peaks pank lühikese müügi eitama?

Siin on põhjused, miks pangad ära ütlema lühike müük taotlused: Lühike müük Pakkumise hind on liiga madal: Pangad taotleb hindamist, mõnikord mitut hindamist, ja võib tellida ka BPO. Kui pank usub, et see võib teenida rohkem raha, võttes kinnisvara sulgemismenetluse kaudu pank tahe tagasi lükata pakkumine.

Millised on lühikeseks müügi tingimused?

To kvalifitseeruda lühikeseks müügiks , peab kinnisvara väärtus langema alla tasumata hüpoteegi jäägi (sh kõik tasud ja trahvid). Majaomanik võib vara turuväärtuse määramiseks tellida ametliku hindamise.