Sisukord:
Video: Kuidas saada heakskiitu lühikeseks müügiks?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 00:15
Tavaline viis lühikeseks müügi kinnitamiseks on see, kui ostja esitab pakkumise ja saab selle pakkumise heaks kiidetud
- Agent loetleb lühike müük .
- Müüja toimetab agendile laenuandja nõutavad dokumendid.
- Ostja esitab pakkumise, mille peab heaks kiitma laenuandja.
- Müüja allkirjastab ostja pakkumise.
Samamoodi võib küsida, kui kaua kulub pangal lühikeseks müügi heakskiitmiseks?
Kui pakkumine on laekunud ja allkirjastatud, saadan selle koos müüja lühikeseks müügipaketi ja ettevalmistatud HUD-ga panka. Sellest hetkest kuni lühikeseks müügi kinnitamiseni on keskmine ajakava umbes 60–90 päeva. See tähendab 30 päeva müüa + 60 päeva heakskiitmiseks + 30 päeva tingdeponeerimise sulgemine = keskmiselt 4 kuud.
Lisaks, kui sageli lühikeseks müügiks heakskiitu antakse? Mõned pangad saada kinnitused vähem kui 30 päevaga, samas kui teised pangad lühikeseks müük võib mõnikord 24 tunniga ümber pöörata.
Tavaline ooteaeg.
| Pank kinnitab kättesaamist | 10 kuni 30 päeva |
|---|---|
| Fail on heaks kiidetud või tagasi lükatud | 30 kuni 120 päeva |
Tea ka, miks peaks pank lühikeseks müügist keelduma?
Siin on põhjused, miks pangad ära ütlema lühike müük taotlused: Lühike müük Pakkumise hind on liiga madal: Pangad taotleb hindamist, mõnikord mitut hindamist, ja võib tellida ka BPO. Kui pank usub, et see võib teenida rohkem raha, võttes kinnisvara sulgemismenetluse kaudu pank tahe tagasi lükata pakkumine.
Miks kulub lühikeseks müügiks nii kaua aega?
Lühike müük toimub, sest laen peal kinnistu on suurem kui soodustus hind miinus kõik soodustus kulud. Koos lühike müük , küsib müüja pangast võtta väiksem kui võlgnetav summa. Müüja pank peab selle heaks kiitma soodustus ja just siin võivad tekkida suured viivitused.
Soovitan:
Kuidas kvalifitseeruda lühikeseks müügiks?
Lühikeseks müügiks kvalifitseerumiseks peab vara väärtus langema alla hüpoteeklaenude jäägi (sh kõik tasud ja trahvid). Majaomanik võib tellida ametliku hindamise kinnisvara turuväärtuse määramiseks
Mis on lühikeseks müügiks panga kinnitus?
Ostja esitab pakkumise, mille peab heaks kiitma laenuandja. Müüja allkirjastab ostja pakkumise. Börsibüroo saadab müüja paketi ja aktsepteeritud pakkumise lühikeseks müügi panka. Agent saab lõpuks lühikese müügi heakskiidukirja. Kui ostja pole ootamise ajal pakkumist tühistanud, on müük lõpule viidud
Miks on maja lühikeseks müügiks?
Lühimüük on see, kui koduomanik müüb oma kinnisvara vähem kui hüpoteeklaen. Teisisõnu, müüjal on hüpoteeklaenuandja täielikuks tagasimaksmiseks vajalik sularaha lühike. Tavaliselt nõustub pank või laenuandja lühikeseks müügiga, et saada tagasi osa neile võlgnetavast hüpoteeklaenust
Kas mul on lühikeseks müügiks vaja kinnisvaramaakleri?
Noteerimisagendi lühikeseks müügi protseduurid Kuigi VAHENDUSMAAKLIJA eetikakoodeks kohustab kohtlema kõiki õiglaselt, ei ole iga agent MAAKIRJA. See tähendab, et lühikeseks müügiloendi agent võib otsustada esitada müüjale ainult ühe pakkumise ja jätta teised pakkumised tagasi
Kas saate lühikeseks müügiks teha?
Müüja hüpoteeklaenuandja kontrollib kinnisvara väärtusi piirkonnas, nii et madalat pakkumist ei soovitata. Paljud pangad on lühikeseks müügitaotlustest ja mitmetest pakkumistest nii ülekoormatud, et tõenäoliselt ei tee nad isegi vastupakkumist, kui esitate madala palli