Mis juhtub, kui suletud kodu enampakkumisel ei müüda?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 00:15

Mis juhtub, kui a arestitud kodu ei tee müüa ? Kui a maja ei ole müüdud oksjonil , muutub kinnisvara nn REO-ks või kinnisvara omanduseks. " Kui pangale kuulub sulgemine , sagedamini kui mitte , saabuvad nad majutusasutusse varsti pärast sulgemine kohting ja viska su välja," hoiatab Blake.

Pealegi, mis saab siis, kui maja ei müüda sulgemisoksjonil?

Kui a kinnisvara ei müü juures oksjon , muutub see kinnisvaraks vara (viidatud kui REO või panga omanduses vara ). Millal seda juhtub , saab laenuandja omanikuks. Laenuandja püüab müüa a vara iseseisvalt, maakleri vahendusel või REO varahalduri abiga.

Seejärel tekib küsimus, mis saab siis, kui sulgemine läheb enampakkumisele? Usaldusisiku oma oksjonid on kassatšekk või ainult sularahamüük. Tavaliselt alustab laenuandja pakkumist kinnisvara võlgnetava summa ja selle eest sulgemine tasud. Juures oksjon , vara läheb kõrgeima pakkumise tegijale. Pärast pakkumise lõppemist saab uus majaomanik kinnisvara omandiõiguse tõendiks halduri akti.

Seda arvesse võttes, kuidas ma tean, kas mu sunnitud kodu müüdi oksjonil?

V: Teil peaks olema võimalik minna oma maakonna (või võib-olla linna) avalike dokumentide osakonda ja paluda näha oma aadressi kohta uusimat dokumenti. Sellel peaks summa peal olema. Kui ei ole, tõenäoliselt on maksuregistrites mõni teine avalik register, mis seda teeb.

Kas kõik kinnipidamised lähevad oksjonile?

Sees sulgemise oksjon , laenuandjal ei ole lubatud kasu saada oksjon . Sageli müüakse neid kinnisvara kahjumiga; kui on kasumit, siis see peaks olema mine juurde arestitud majaomanik pärast hüpoteegi ja muude pandiõiguste tasumist.