Video: Kuidas arvutate hüpoteegi LTV-d?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 00:15
An LTV suhe on arvutatud jagades laenatud summa kinnisvara hinnatud väärtusega, väljendatuna protsentides. Näiteks kui ostate kodu, mille hinnanguline väärtus on 100 000 dollarit, ja teete 10 000 dollari suuruse sissemakse, laenate 90 000 dollarit, mille tulemuseks on LTV suhe 90% (st 90 000/100 000).
Lisaks, kuidas arvutate kombineeritud laenu väärtust?
To arvutama the kombineeritud laenusumma suhtarv, jagage kõigi põhisaldode kogusumma laenud kinnisvara ostuhinna või õiglase turu järgi väärtus . The CLTV suhe määratakse seega allpool loetletud esemete summa jagamisel kinnisvara müügihinna või hinnatud väärtusega, kumb on madalam. väärtus kinnisvarast.
Samamoodi, kuidas LTV töötab? LTV tähistab laenu väärtust ja lihtsustatult öeldes on see teie hüpoteegi suurus võrreldes kinnisvara väärtusega, mida soovite osta. See on antud protsentides. See tähendab, et 75% kinnisvara väärtusest tasutakse teie hüpoteegiga ja 25% tasutakse teie enda rahast (teie tagatisraha).
Vastavalt sellele, milline on hea laenu ja väärtuse suhe refinantseerimiseks?
A hea laenu-väärtus oleneb tüübist hüpoteek või laenu refinantseerida sa kandideerid. Peaasi LTV kodu jaoks laenu on 80%. Rohkem kui 80% ja peate võib-olla privaatselt minema hüpoteek kindlustus. FHA laenud omama a LTV 97% nõudega 3%.
Kas LTV mõjutab hüpoteegi intressimäära?
Sinu LTV suhe on tavaliselt mõjutada the hüpoteegi intressimäär teil on võimalik saada. Madalam LTV – Tavaliselt kvalifitseerute madalamale hüpoteegi intressimäär sest teid peetakse vähem riskantseks, kuna teie kodus on rohkem omakapitali.
Soovitan:
Kuidas arvutate hüpoteegi intressimäärasid?
Jagage oma intressimäär aasta jooksul tehtavate maksete arvuga (intressimäärasid väljendatakse igal aastal). Näiteks kui teete igakuiseid makseid, jagage 12 -ga. 2. Korrutage see oma laenu jäägiga, mis on esimese makse korral kogu teie põhisumma
Kuidas arvutate refinantseerimise LTV-d?
LTV suhtarv arvutatakse, jagades laenusumma kinnisvara hinnatud väärtusega, mis on väljendatud protsentides. Näiteks kui ostate kodu, mille hinnanguline väärtus on 100 000 dollarit, ja teete 10 000 dollari suuruse sissemakse, laenate 90 000 dollarit, mille tulemuseks on LTV suhe 90% (st 90 000/100 000)
Kuidas saada luba hüpoteegi muutmiseks?
Järgmised on eluasemenõustajate näpunäited hüpoteeklaenu muutmise saamiseks: täitke pakett. Majaomanikud peavad esitama palgatõendi, raskuste kirja, eelarve ja muud dokumendid, mida laenuhaldur soovib. Esitada küsimusi. Veenduge, et teate täpselt, mida teenindajatele pakkuda. Ühendust pidama
Kuidas arvutada ainult hüpoteegi intressimakseid?
Ainult intressiga laenumakse valem a: 100 000, laenusumma. r: 0,06 (6% väljendatuna 0,06-na) n: 12 (igakuiste maksete alusel) Arvutus 1: 100 000*(0,06/12)=500 või 100 000*0,005=500. 2. arvutus: (100 000*0,06)/12=500 või 6000/12=500
Milline on hea LTV hüpoteegi jaoks?
LTV suhtarvu 80% või vähem peetakse enamiku hüpoteeklaenu stsenaariumide puhul heaks. LTV suhtarv 80% annab parima võimaluse saada heakskiit, parima intressimäära ja suurima tõenäosuse, et te ei pea hüpoteeklaenu kindlustust ostma