2025 Autor: Stanley Ellington | ellington@answers-business.com. Viimati modifitseeritud: 2025-01-22 15:58
The peamised tegurid, mis mõjutavad LTV suhtarvud on sissemakse, müügi(lepingu)hind ja hinnatud väärtus. Saavutama a madalaim (ja parim) LTV suhe, tõsta a sissemakse ja proovige langetage müügihind.
Kuidas seda arvesse võttes oma laenu ja väärtuse suhet alandada?
Näpunäiteid madalam sinu LTV suhe On viise, kuidas madalam sinu laenu ja väärtuse suhe , mis võib lõpuks aidata teil oma kinnisvarasse rohkem omakapitali luua. Suurendage oma sissemakset: Kui teie laenu ja väärtuse suhe on suhteliselt kõrge, võib olla hea mõte suurendada oma sissemakset enne a laenu.
Seejärel tekib küsimus, mis on kõrge LTV refinantseerimisvõimalus? Fannie Mae Kõrge LTV refinantseerimisvõimalus (HIRO) on laenuprogramm, mis on loodud koduomanike abistamiseks refinantseerida madalamale intressimäärale ja maksele isegi siis, kui nende kodus on vähe või üldse mitte omakapitali. See tähendab, et igal 16. majaomanikul on a hüpoteek laenujääk, mis on vähemalt 25% kõrgemale kui nende kodu väärtus.
Samuti, kas parem on kõrge või madal LTV?
Kui sa on kõrge LTV (ja seega väikese sissemakse korral) on teile saadaolevad hüpoteegi intressimäärad palju vähem konkurentsivõimelised. Mida suurem on teie sissemakse (ja madalam sinu LTV ), parem teie hüpoteegi intressimäär on. Parimad hüpoteegi intressimäärad on saadaval neile, kellel on LTV umbes 60%, mis tähendab 40% tagatisraha.
Mida tähendab maksimaalne LTV?
Nagu nimigi ütleb, LTV on a maksimaalselt summa, mille laenuandja kaalub teile laenu andmist protsendina kinnisvara väärtusest. See on laenu ja väärtuse suhe. Kui laenuandja laenab kuni a maksimaalselt 90% LTV siis olete 88,33% laenuga täitnud kriteeriumid.
Soovitan:
Kuidas arvutate refinantseerimise LTV-d?
LTV suhtarv arvutatakse, jagades laenusumma kinnisvara hinnatud väärtusega, mis on väljendatud protsentides. Näiteks kui ostate kodu, mille hinnanguline väärtus on 100 000 dollarit, ja teete 10 000 dollari suuruse sissemakse, laenate 90 000 dollarit, mille tulemuseks on LTV suhe 90% (st 90 000/100 000)
Kas kaasallkirjastaja saab teie automakseid alandada?
Kuigi kaasallkirjastaja ei taga teie autolaenu madalamat intressimäära, võib see aidata. Sel põhjusel, kuigi laenuandja arvutab laenu intressimäära teie krediidireitingu põhjal, peab kaasallkirjastaja vastama teatud nõuetele
Kuidas arvutate hüpoteegi LTV-d?
LTV suhtarv arvutatakse, jagades laenusumma kinnisvara hinnatud väärtusega, mis on väljendatud protsentides. Näiteks kui ostate kodu, mille hinnanguline väärtus on 100 000 dollarit, ja teete 10 000 dollari suuruse sissemakse, laenate 90 000 dollarit, mille tulemuseks on LTV suhe 90% (st 90 000/100 000)
Kuidas ma saan oma septikus vett alandada?
Kuidas vältida oma paagi üleujutust? Piirata veekasutust tugeva vihmasaju ajal. Loputage ainult septikukindlat, biolagunevat materjali. Ärge kaevake ega töötage septiku ümber üleujutatud tingimustes. Tea, kus teie paak asub – ärge sõitke ega parkige süsteemi kohal. Kasutage ainult biolagunevaid puhastusvahendeid
Kas ma saan oma maale oma maja ehitada?
Oma maale kodu ehitamine võib olla suurepärane kogemus, kuid leidke aega, et uurida oma maad, rahalisi võimalusi ja erinevaid kohalikke ehitajaid, enne kui otsustate, millist valida. Enne projekti alustamist laske lepingud alati üle vaadata ehitusõigusega seotud kogemustega kohalikul advokaadil