Kas maja hindamine on täpne?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 00:15

An hindamine ei ole kodu lõplik turuväärtus. Õiglane turuväärtus a vara on hind, mida teotahteline ja teadlik ostja maksaks teotahtelisele ja teadlikule müüjale, kui mõlemad pooled tegutsevad vabatahtlikult ja oma parimates huvides. Hinnangud võib olla väga täpne või lausa vigane.

Veelgi enam, kui täpsed on kodu hindajad?

Sellest, mida me hindajaameti kohta kuuleme ja näeme, näib, et a Kinnisvara hindamine peaks olema väga täpne kinnisvara väärtuse mõõtmine ja et kinnisvaral on ainult üks täpne väärtus. Tõde on see, et hinnang, mida määratletakse kui "väärtuslikku arvamust", on just see arvamus.

Teiseks, mis kahjustab kodu hindamist? Võrreldavad kodud või korterid on üks olulisemaid tegureid, mis mõjutavad hindamine väärtus. Hindaja vaatab hoolikalt läbi hiljuti müüdud lähedalasuvad kodud, kus on sarnased magamistoad, vannitoad, uuendused ja ruutmeetrid Kodu . Nende kodude väärtus võib olla aluseks hindamine väärtus.

Teiseks, mis juhtub, kui hinnang on madal?

Selles öeldakse, et kui hindamine tuleb tagasi madal , on ostjal võimalus tehingust taganeda ja oma tõsine raha tagasi saada. See on riskianalüüsi arvutus rahasumma kohta, mida nad hüpoteeklaenuna rahastavad (mitte müügihinna), jagatuna hinnatud väärtus.

Kas puhas maja aitab hinnata?

Segaduse mõju Kui segaduse hulk ei hakka mõjutama kodu konstruktsiooniseisundit, ei mõjuta see hindamine . Ka kodu puhtus ei mõjuta väärtust. Pole haruldane, et an hindaja astuda segamini ja segasesse koju.