Video: Kas lühikeseks müük on parem kui sulgemine?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 00:15
A lühike müük on tehing, mille käigus pank laseb rikkunud majaomanikul kodu odavamalt maha müüa kui mis on võlgu. A lühike müük ei vabasta laenuvõtjat võlast ta või ta tekkis algse hüpoteegiga, kuid see võib olla parem kui täispikk sulgemine.
Lihtsalt nii, kas parem on osta lühikeseks müük või sulgemine?
A lühike müük tehing toimub siis, kui hüpoteeklaenuandjad lubavad laenuvõtjal maja müüa vähem kui hüpoteeklaen. The sulgemine protsess toimub siis, kui laenuandjad võtavad maja tagasi, sageli omaniku tahte vastaselt. Lisaks a lühike müük kahjustab teie krediidiskoori palju vähem kui sulgemine.
Samuti kas pank võib lühikeseks müügiks sulgeda? Esiteks peate välja selgitama, kas see maja on veel sees lühike müük olek või kui see on edasi arenenud sulgemine ja on nüüd klassifitseeritud a pank kinnisvara omanduses või REO, kinnisvara. Mõnikord, pangad sulgevad ajal a lühike müük lihtsalt sellepärast, et nad usuvad, et omanikud üritavad väljatõstmist edasi lükata.
Samamoodi võib küsida, mis juhtub siis, kui lühikeseks müük läheb sundmüügile?
Koos lühike müük , lubab pank laenusaajal kodu maha müüa tasumata laenusummast odavamalt. Turu sulgemine on siis, kui pank arestib laenuvõtjalt kinnisvara ja üritab seda maha müüa, et tasuda tasumata laenusumma.
Kas lühikese müügiga maja ostmine on hea mõte?
A lühike müük tulemused, kui müüjad ei saa ostjatelt piisavalt sularaha hüpoteeklaenude tasumiseks. See võib tunduda a hea ostja jaoks, kuid need kodud müüvad tavaliselt "nii nagu on" ja nende sulgemine võib võtta tavapärasest kauem aega.
Soovitan:
Mis on HAFA lühikeseks müük?
Kodu taskukohase sulgemise alternatiivide (HAFA) programm pakub lisavõimalusi, et vältida kulukaid sundraha sulgemist, ning stiimuleid laenuvõtjatele, teenindajatele ja investoritele, kes kasutavad sundmüüki või deed-in-leu (DIL), et vältida sulgemist
Mis on lühikeseks müük kolmanda osapoole heakskiidul?
Lühikeseks müük toimub siis, kui majaomanik nõustub müüma oma kodu sõltumatule kolmandast isikust ostjale odavamalt kui tema hüpoteegi tasumata jääk. Lühikeseks müügiga kodu ostja vaatenurgast on see kolmanda osapoole (laenuandja) heakskiitmise protsess peamine erinevus lühikeseks müügi ja tavalise müügi vahel
Kuidas lühikeseks müük müüjat mõjutab?
Samuti säästab see laenuandja kulusid, mis tulenevad kodu arestimisest, kus maksed on peatunud ja laen on viivitatud. Kuid lühikeseks müük toob kaasa laenu kahjumi ning intressimaksete ja teenustasude lõppemise, mis kujutasid laenuandja kasumit
Mis on pikk ja lühikeseks müük?
"Pikaaegne müük" tähendab, et müüte aktsiaid, mis teile kuuluvad, samas kui "lühiajaline müük" tähendab, et müüte aktsiaid, mis teile ei kuulu. Kui müüte aktsiaid, mida te ei oma, peate hiljem selle arvu aktsiaid ostma, et oma konto puudujääk korvata
Kui kaua võtab lühikeseks müük NY-s aega?
Mõned lühikeseks müügid saavad heakskiidu kahe kuni kaheksa nädala jooksul. Teistel võib kuluda keskmiselt 90–120 päeva. Parim lühikeseks müügiagent võib aidata protsessi pisut kiirendada, hoides end kursis pakkumise edenemisega ja võttes panga vastutusele. Pangas sisseregistreerimine vähemalt kord või kaks nädalas on hädavajalik