Video: Kui kaua kulub lühikeseks müügi lõpetamiseks?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 00:15
Sellest hetkest kuni lühikeseks müügi kinnitamiseni on keskmine ajakava umbes 60–90 päeva. See tähendab 30 päeva müüa + 60 päeva kinnitamiseks + 30 päeva tingdeponeerimislepingu sulgemine = keskmiselt 4 kuud.
Inimesed küsivad ka, miks lühikeseks müügi lõpetamine nii kaua aega võtab?
Lühike müük juhtuda, kuna kinnisvara laen on suurem kui soodustus hind miinus kõik soodustus kulud. Koos lühike müük , palub müüja pangal seda teha võta väiksem kui võlgnetav summa. Müüja pank peab kinnitama soodustus , ja siin võib juhtuda suuri viivitusi.
Lisaks, kas lühikese müügi ostmine on hea mõte? A lühike müük tulemusi, kui müüjad ei saa piisavalt raha ostjaid oma hüpoteeke tasuda. See võib kõlada nagu a hea tehingu ostja jaoks, kuid need kodud müüakse tavaliselt "nagu on" ja nende sulgemine võib võtta tavapärasest kauem aega.
Võib ka küsida, kas lühikese müügi hinna osas saab kaubelda?
See on täiesti võimalik läbirääkimisi pidada a lühike müük , kuid tehes seda saab olla aeganõudev protsess. Selle asemel läbirääkimistel ainult müüjaga, nagu enamiku traditsiooniliste müükide puhul, lühikeseks müügiläbirääkimised peab olema ka laenuandja poolt heaks kiidetud.
Kuidas sulgete lühikese müügi?
To Sulge peal lühike müük kinnisvara, peab müüja laenuandja kinnitama soodustus , mis võib kesta kuid. Tavaliselt kiidavad laenuandjad oma müüjaid heaks lühike müük esitab kinnisvara ostjatele kinnituskirja koos üksikasjalike sulgemisjuhistega.
Soovitan:
Kui palju on lühikeseks müügi sulgemiskulud?
Minimaalne või ilma sissemakseta lühimüükide ostjad Peaaegu iga laenuandja lubab sellises olukorras teatud summa sulgemiskulusid, tingimusel et müügihind on piisav. See summa on tavaliselt 3% müügihinnast. FHA lühikeseks müügiks mõeldud HUD lubab siiski vähem kui ükski teine laenuandja
Miks lühikeseks müügiks kulub kaua aega?
Lühikeseks müük toimub seetõttu, et kinnisvara laen on suurem kui müügihind miinus kõik müügikulud. Lühikeseks müügi korral palub müüja pangal võtta võlgnevast summast vähem. Müüja pank peab müügi heaks kiitma ja siin võivad suured viivitused ette tulla
Kui kaua kulub investeeringu väärtuse kahekordistumiseks, kui see investeeritakse igakuiselt 8% juurde?
Kui investeerimisskeem lubab 8% aastast liittootlust, kulub investeeritud raha kahekordistamiseks ligikaudu (72/8) = 9 aastat
Mida ütlete müügi lõpetamiseks?
Müügi sulgemise küsimused "Kui teil pole rohkem küsimusi või muresid, arvan, et oleme alustamiseks valmis." "Arutame hinnakujundust." "Ütle mulle oma mõtted." "Võime aega võtta nii kaua kui soovite, aga ma tean [teil on teine koosolek kell X kell, see kõne lõpeb Y minuti pärast]
Kes maksab lühikeseks müügi korral kinnisvaramaksu?
Enamiku lühikeseks müügi korral eraldab laenuandja osa tulust kinnisvaramaksude tasumiseks. See hõlmab ka rikkumata makse. Kuigi majaomanik vastutab tehniliselt kinnisvaramaksude tasumise eest, peavad nad tegema ärilise otsuse, kas maksud maksta