Miks Jaapani majad odavnevad?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 00:15

Arvatakse, et see rituaal värskendab vaimseid sidemeid inimeste ja jumalate vahel. Lammutamine majad pole nii kõrget eesmärki. Ometi sisse Jaapan neil on sama lühike eluiga. Vastavalt Nomura, maakler, väärtus keskmine Jaapani maja amortiseerub 22 aastaga nulli.

Samuti, miks jaapanlased maju ümber ehitavad?

Erinevalt teistest riikidest, Jaapani kodud aja jooksul järk-järgult amortiseerub, muutudes 20 või 30 aasta jooksul täiesti väärtusetuks. Selle asemel, et lõhkuda maja et järgmine ostja saaks midagi uut ehitada, nad on ümberehitamine seestpoolt ja turule tagasi laskmine.

Lisaks, miks peavad majad Jaapanis vastu ainult 30 aastat? Vastutab mantra eest, et a Jaapani maja on ehitatud selleks viimane jaoks 30 aastat , jaapanlane valitsus on taganud maa edasiandmise, kuid kodud mitte. Isegi traditsiooniline puidust majad on ainult peaks viimane umbes 60 eest aastat , kuid see sõltub suuresti neile pakutavast hooldusest.

Seda silmas pidades, miks majad ei amortiseeru?

1) Neil on väga pikk kasutusiga, seega amortisatsioon on aeglane. Tegelikult aeglasem kui inflatsioon, mis on peamine edasiviiv tegur eluase hinnad. Pideva inflatsiooni korral peetakse kõiki muid asju võrdseks, eluase hinnad tõusevad alati.

Kas Jaapanis tasub kinnisvara osta?

Kinnisvara Jaapanis ei ole Vara Kinnisvara peetakse enamikus kohtades investeeringuks. Eeldusel, et hoolitsete a maja või kortermaja, peaks see kestma lõputult ja väärtust koguma. Selles pole see nii Jaapan kuigi.