Video: Mis on 1031 vahetus kinnisvaras?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 00:15
Termin 1031 Vahetus on määratletud jaotises 1031 IRS-i koodeksist. (1) Lihtsamalt öeldes võimaldab see strateegia investoril kinnisvarainvesteeringult kapitali kasvutulu maksude tasumist selle müümisel edasi lükata seni, kuni mõni teine sarnased kinnisvara” ostetakse esimese kinnisvara müügist saadava kasumiga.
Mis on 1031 vahetus ja kuidas see töötab?
A 1031 vahetus saab oma nime jaotisest 1031 USA siseriikliku tulukoodeksi punkt, mis võimaldab teil kinnisvarainvesteeringu müümisel vältida kapitali kasvutulu maksude tasumist ja reinvesteerida müügist saadud tulu teatud aja jooksul ettevõtte kinnisvarasse või kinnisvarasse. nagu lahke ja võrdne või suurem väärtus.
Teiseks, milline kinnisvara kvalifitseerub 1031 vahetusele? Isiklik vara et kvalifitseerub le § 1031 vahetus peab olema "tootlikuks kasutamiseks kaubanduses või äris või investeeringuteks". Üldiselt, kvalifitseeruvad omadused peavad mõlemad kuuluma samasse üldvaraklassi või samasse tooteklassi.
Samuti küsiti, mida tähendab 1031 vahetus müüja jaoks?
A 1031 vahetus on võimalus edasi lükata kapitali kasvutulu maksu tasumist vara müügilt jaotise alusel 1031 Internal Revenue Service koodi. Kui olete kinnisvarainvestor või ettevõtte omanik, kes soovib ärikinnisvara müüa, siis see saab olema kasulik reegel teada.
Kas saate 1031 vahetada peamises elukohas?
Paragrahv 121 sätestab, et a isiklik elukoht saab olema vabastatud kapitalikasumi maksust läbi a 1031 vahetus kui investor on nii kinnisvara omanud vähemalt viis aastat kui ka elanud selles kaks aastat sellest viiest. Sellest arvust suurem kasum oleks maksustatav ja sina esitaks a 1031 jaoks.
Soovitan:
Mis on PPA kinnisvaras?
Ostuhinna jaotamine (PPA) liigitab ostuhinna erinevatesse omandatud varadesse ja kohustustesse. Elektrienergia ostulepingu suur osa on kõigi omandamisel võetud materiaalse ja immateriaalse vara ning kohustuste õiglase turuväärtuse kindlaksmääramine ja määramine seisuga sulgemise kuupäev
Mis on paanika müük kinnisvaras?
Paanikamüük on investeeringu laiaulatuslik müük, mis põhjustab järsu hinnalanguse. Täpsemalt, investor soovib investeeringust välja tulla, arvestamata saadud hinda
Mis on asendamine kinnisvaras?
Asenduspõhimõte on turuandmete hindamise aluseks. See põhimõte ütleb, et kinnisvara maksimumväärtus määratakse tavaliselt samaväärse asendusvara soetamise maksumusega, millel on sama kasutusotstarve, kujundus ja sissetulek
Mis on allagent kinnisvaras?
Allagent on kinnisvaramaakler või maakler, kes toob ostja kinnisvara ostma, kuid ta ei ole kinnisvara noteerimise agent. Alamagent teenib tavaliselt osa komisjonitasust
Mis on pärandvara kinnisvaras?
Pärand on juriidiline termin, mis tähistab õiguse või vara arestimist väärilisema käsundiandjaga. Lisand tekib siis, kui lisaseade saab osa kinnisvarast, näiteks ahjust või kliimaseadmest