Kuidas 721 vahetus töötab?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 00:15

A 721 vahetus võimaldab investoritel vältida makse ja hoida oma rikkust töötavad neile maksu- edasilükatud vahetada oma kinnisvarainvesteeringust REITi aktsiate eest. REIT-id on kohustatud jaotama 90% oma maksustatavast tulust aktsionäridele makstavate dividendidena.

Mis on siin 721 vahetus?

IRS § 721 (" 721 Vahetus ") võimaldab maksumaksjal seda teha vahetada kinnisvara rentimine või investeerimine lõpuks kinnisvarainvesteeringute usaldusfondi (REIT) aktsiate eest. Seda nimetatakse §-ks 721 vahetus , tuntud ka kui upREIT või §1031/ 721 vahetus.

Teiseks, mis on jaotise 721 alusel partnerlus? Teatise alusel on a Paragrahv 721 (c) partnerlus on ükskõik milline partnerlus millesse USA isik panustab Paragrahv 721 (c) vara ning pärast sissemakset ja sellega seotud tehinguid (1) on seotud välisriigi isik otsene või kaudne partner ; ja (2) USA üleandjale ja ühele või mitmele seotud välisriigi isikule kuulub rohkem

Mis on 1031 vahetus ja kuidas see töötab?

A 1031 vahetus saab oma nime jaotisest 1031 USA siseriikliku tulukoodeksi punkt, mis võimaldab teil vältida kapitali kasvutulu maksude tasumist, kui müüte kinnisvarainvesteeringu ja reinvesteerite müügist saadud tulu teatud aja jooksul ettevõtte kinnisvarasse või kinnisvarasse. nagu lahke ja võrdne või suurem väärtus.

Kas REIT-id kvalifitseeruvad 1031 vahetamiseks?

Kuigi a REIT saab hakkama a 1031 vahetus üksuse tasandil, üksikisik REIT aktsiad loetakse isiklikuks omandiks ja teha mitte kvalifitseeruda 1031 vahetusele kuna ainult kinnisvara kvalifitseerub . Maksude edasilükkamiseks a 1031 vahetus , maksumaksja peab vahetada kinnisvara teistele” meeldiv Kinnisvara.