Mida tähendab maa väärtus?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 00:15

Maa väärtus on krundi suuruse mõõt maa on väärt, arvestamata hooneid, vaid kaasa arvatud parandused, nagu parem drenaaž. Kui maaomanik maksab oma kinnisvara pealt makse, on osa maksustatavast väärtus selle maa , lisaks mis tahes struktuuridele, mis selle peal asuvad.

Peale selle, kuidas arvutatakse maa väärtust?

Arvutage väärtus sinu omast maa . Lahutage iga hoone amortisatsioonikulu selle asendusmaksumusest ja lisage korrigeeritud summa väärtus kõigist hoonetest kokku. Lisage kogusumma hinnangulisele maa väärtus . Tulemuseks on see, kui palju teie maa on väärt, tuginedes kulupõhisele hindamismeetodile.

Mis teeb maa väärtuslikumaks lisaks ülaltoodule? Maaelu arendajad maa tavaliselt lisada väärtus pakkides partiid looduslike ja tehislike mugavustega, nagu puhkeveekogud (järv, jõgi, oja), vaated, metsad, klubihoone, suusarajad ja sobiv infrastruktuuri tase. Ostjad peaksid maksma rohkem jaoks maa mille erinevaid varasid saab kasutada ühilduvalt ja samaaegselt.

Samamoodi, kas maa hoiab oma väärtust?

Aga sisse tegelikkus, a kinnisvara füüsiline struktuur kipub aja jooksul amortiseerima Maa see istub tavaliselt hindab väärtuses . Maa hindab, sest see on piiratud sisse pakkumine, järelikult as the rahvaarv kasvab, seega teeb nõudluse järele maa , sõitmine selle hind aja jooksul tõusnud.

Miks mu maa väärtus tõusis?

Kuna rahvaarv ja jõukus kasvavad, the nõudluse järele maa suureneb. Kuid, the kasutuskõlbliku pakkumine maa muutub väga aeglaselt. Maa taastamine ja sarnased tavad võivad suurendada kasutuskõlbliku pakkumine maa piirkonnas, aga see on kulukas protsess, nii et see juhtub ainult siis, kui the nõudluse järele maa on juba väga kõrgel.