Video: Kas soovite osta kõrge või madala intressimääraga?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 00:15
Investorid, kes ostavad kinnisvarainvesteeringuid üldiselt taha a kõrgem ülemmäär sest see tähendab, et väärtus või ostma kinnisvara hind on suhteliselt madal võrreldes NOI-ga. Müüja võib siiski taha näha a madalam ülemmäär sest see tähendab, et müügihind on kõrgem.
Mida peetakse sel viisil heaks ülemmääraks?
Üldiselt vastata küsimusele „mis on a hea piirmäär : A ülemmäära mis jääb 4 protsendi ja 12 protsendi vahele on tüüpiline ja kaalus olla hea piirmäär . See sõltub aga nõudlusest, piirkonna saadaolevatest laovarudest ja konkreetsest kinnisvara tüübist.
Võib ka küsida, miks on madalam ülemmäär parem? Kasutades Piirang Kasutamise riski mõõtmiseks ülemmäära võimaldab võrrelda ühe kinnisvara või turu riski teisega. Teoreetiliselt kõrgem ülemmäära tähendab suurema riskiga investeeringut. A madalam ülemmäär tähendab, et investeering on vähem riskantne.
Mida tähendab 7,5% piirmäär?
Näiteks kui kinnisvarainvesteering maksab 1 miljon dollarit ja see teenib aastas 75 000 dollarit NOI (puhas tegevustulu), siis on see 7.5 protsenti ÜPP määr . Tavaliselt erinevad ÜPP määrad kujutavad endast erinevaid riskitasemeid. Madal ÜPP määrad tähendab väiksemat riski, suuremat ÜPP määrad tähendab suuremat riski.
Kas 7 ülempiiri määr on hea?
Näiteks kui teate, et keskmises büroohoones on a 7 % ülemmäära ja teil on büroohoone, mille puhaskasum on 100 000 dollarit ülemmäära võrrand ütleb teile, et teie kinnisvara õiglane turuväärtus on umbes 1,43 miljonit dollarit.
Soovitan:
Kas soovite kõrget või madalat Treynori suhet?
Treynori suhtarv on riski/tulu mõõt, mis võimaldab investoritel kohandada portfelli tootlust süstemaatilise riskiga. Kõrgem Treynori suhtarvu tulemus tähendab, et portfell on sobivam investeering
Kui teil on kõrge riiklik reageerimisvõime ja kõrge globaalne integratsioon, siis seda nimetatakse?
5. küsimus 5 punkti 5-st Kui teil on kõrge riiklik reageerimisvõime ja kõrge globaalne integratsioon, nimetatakse seda? Valitud vastus: Rahvusvaheline strateegia. Õige vastus: Rahvusvaheline strateegia
Miks soovite, et sellel oleks fikseeritud intressimäär, võrreldes muutuva intressimääraga?
Võite eelistada fikseeritud intressimäärasid, kui otsite laenumakset, mis ei muutu. Kuna teie intressimäär võib tõusta, võib tõusta ka teie kuumakse. Mida pikem on laenu tähtaeg, seda riskantsem võib muutuva intressimääraga laen olla laenuvõtja jaoks, sest intressimäärade tõusmiseks on rohkem aega
Kas nõudlus iPhone'ide hinna järele on ebaelastne või elastne Miks on sissetulekuelastsus kõrge või madal?
Seega võib öelda, et Iphone on tuluelastne, kuna selle väärtus on suurem kui 1. See on normaalne kaup, kuna nõutava koguse protsentuaalne kasv on suurem kui sissetuleku protsentuaalne kasv. Sissetulekute tõus tooks kindlasti kaasa nõudluse kasvu sellise kauba järele
Kas eralaen on muutuva või fikseeritud intressimääraga?
Isikliku laenu intressimäärade osas on kaks võimalust – võite saada fikseeritud või muutuva intressimäära. Fikseeritud eralaen on fikseeritud intressimääraga, seega ei muutu teie tagasimaksed kogu laenuperioodi jooksul. Fikseeritud eralaenud pakuvad stabiilsust